Sale Support 買取・売却サポート

手間なし・時間短縮!
ビバシティグループの
不動産買取・売却サポートで
ストレスフリーな売却体験

  • 早期現金化
  • 仲介手数料
    無料
  • 現状引渡し
    OK

こんなお悩み・・・
ありませんか?

忙しくて内見対応や交渉に割く時間がない
すぐに現金化したい 売却のことを近所に知られたくない
物件の状態や修繕の問題で悩んでいる 仮住まいをせずに住み替えをしたい

そのお悩み

ビバシティの
買取・売却サポート
で解決!

迅速に現金化できます! Strength 01

不動産買取は、買い手を一般から広く募集する不動産売却と比べて買い手が不動産業者である弊社のため、売却の広告をしたり購入希望者ごとに複数回内覧をしたりといった手間がなく、素早く現金化できるメリットがあります。

周囲に知られずに不動産を
売却できます!
Strength 02

不動産買取では、周囲に知られずに売却が可能です。プライバシーを守りながら不動産を手放すことができます。

公開される広告や内覧の必要がないため、ご近所の方々に売却の意図を知られる心配がありません。秘密裏に不動産を売却したい方におすすめです。

現状引渡しOK!
修繕の必要はありません!
Strength 03

不動産買取では、現状のまま引き渡しが可能です。修繕やリフォームの手間や費用をかける必要はございません。不動産の状態に関わらず、そのまま弊社が買受けをいたします。

時間や労力を節約しながら、スムーズに売却を進めることができます。

内覧は一度だけ!
わずらわしい時間調整は不要
Strength 04

不動産買取では、内覧が一度だけで済みます。通常の売却では複数回の内覧が必要ですが、買取では弊社による一度の内覧で査定や契約が進められます。

煩わしい内覧の手配や時間調整の必要がなく、また、内覧者も購入希望の一般の方ではなく不動産業者である弊社スタッフとなるため、プライバシーも守られます。

スムーズなお住み替えが可能! Strength 05

不動産買取により、スムーズなお住み替えが実現します。買取金額を迅速に手に入れることができるため、新しい住まいへの移行が円滑に行えます。

引っ越しのスケジュールや手続きに余裕を持てるため、ストレスなく新生活を始めていただくことが可能です。

買取と仲介の違い

物件を売却するには、「買取」と「仲介」という2つの方法があります。

買取とは

「買取」は、マンションを不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。買取では、不動産会社がマンションの所有権を取得し、現金で買い取ることが一般的です。この方法は、車や貴金属の買い取りと同じような流れです。

お客様(売主)→[不動産]→東栄不動産(買主)、東栄不動産(買主)→[お金]→お客様(売主)

特徴

  • 広告費や仲介手数料が不要

    買取では、不動産会社が直接マンションを買い取ります。そのため広告費をかける必要がなく、仲介手数料も不要です。

  • 契約不適合責任が免責される

    仲介で個人に売却する場合、物件の引き渡し後、一定期間内に判明した不具合は売主の責任で修繕する必要があるという「契約不適合責任」を負うことが法律で定められていますが、買取で不動産会社に売却する場合にはこれが免責されます。

  • 早期に現金化できる

    不動産会社が査定後に買い取り、即現金化できます。

仲介とは

「仲介」は、マンションを不動産会社を介して一般の人に売る方法です。不動産会社は、売主と買主の間で交渉や手続きを行い、売却契約が成立した際に手数料を受け取ります。

お客様(売主)→[不動産]→東栄不動産(仲介)→一般の人(買主)、一般の人(買主)→[お金]→東栄不動産(仲介)→お客様(売主)

特徴

  • 広告費や仲介手数料が必要

    不動産仲介では、広告やマーケティング活動に費用がかかり、売却時には不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
    (仲介手数料=売買価格の3%+6万円+消費税)

  • 市場価格で売却できる

    仲介を通じて市場価格で売却できるメリットがあります。

  • 現金化までに時間がかかる

    買い手探しや契約手続きに時間を要し、市況や条件により売却までには時間的な余裕が必要です。一般的に売却にかかる日数は2、3ヶ月~1年程度と言われています。

期限までに売却したい方や
手続きの手間を省きたい方は
買取がオススメです!

ビバシティグループ
選ばれる理由

地元・長崎に密着したネットワークで
手続きをスムーズに
Point 01

弁護士・司法書士・引越業者・工事施工会社・地域に密着している不動産会社ならではのネットワークで、ご相談を受けてから引越しまでのあらゆる業務をお引き受けいたします。

約90棟・3500戸のマンション分譲実績による
ご要望を叶えやすい土台
Point 02

ビバシティグループではこれまで供給してきた分譲マンションVIVACITY「ビバシティ」を基本に立地・価格・品質を把握し、信頼と実績から現在までの顧客情報を活かしてトータル的にお客様のご要望にお応えすることができます。

買取の流れ

  1. Step 01お問い合わせ無料

    お客様より弊社にご連絡いただき、不動産買取に関するご相談を承ります。物件の基本情報や希望条件などをお伺いします。

  2. Step 02机上査定価格提示無料

    情報取得後2〜3日で机上査定価格をご提示させていただきます。

  3. Step 03現地査定無料

    弊社スタッフ(2〜3人)にて物件を実際に現地で査定させていただきます。物件の状態や立地、周辺環境などを考慮して査定額を算出いたします。

    ※所要時間:約1時間

  4. Step 04買取価格提示無料

    弊社から正式な買取価格を提示させていただきます。提示額にご納得いただけましたら、売主であるお客様と弊社との売買契約が成立します。

  5. Step 05ご契約

    契約条件や引渡し日程など諸条件の合意が得られましたら、契約手続きとなります。売主であるお客様と弊社との間で売買契約書を作成し、署名・押印いただきます。

  6. Step 06引き渡し・支払い

    契約に基づき、物件の引き渡しと買取金の支払いが行われます。売主であるお客様には物件を引き渡しいただき、弊社は買取金をお支払いします。

よくあるご質問

売主と買主の合意があれば、家具や家電が残ったままでも家を売ることが可能です。

買取価格は物件の状態、周辺環境、市場価格、買主の需要などを考慮して算出されます。物件の年数や設備の状態、立地条件や交通アクセス、類似物件や市場の動向などが査定に影響します。また、需要が高い場合は価格が上昇することもございます。これらを総合的に評価し、最終的な買取価格を提示させていただきます。

売買の手続きが済んでから2日~1週間程度でお支払いを行っています。お急ぎの際には担当者までお気軽にご相談ください。

長崎市内エリアを中心に、時津・長与、諫早市、大村市の不動産物件の買取に対応しています。対象エリア外の場合にも買取可能な場合がございますので、まずはお気軽にご相談ください。

買取の際には、印紙税、住宅ローンの返済手数料などが必要となります。弊社では買取の場合仲介手数料はいただいておりません。

買取には一定の条件がございますが、築年数が経っていたり、改修・リフォームが必要な場合でもまずは現状のままお気軽にご相談ください。

査定後、金額にご納得いただけましたら、売買の手続きのために登記識別情報、印鑑証明書、借入金の残高証明書、固定資産税等の証明書の書類が必要となります。
住宅ローンが残っている場合は、金融機関との調整も必要となります。弊社では売買契約から代金のお支払いまで一括してサポートを行っています。

弊社では、お引越し後に売買不動産の引渡しができるよう売却時期のご相談にも柔軟に対応しています。資金面でのご相談にも対応しておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

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