SUMMARY
ビバシティネクスト文教の
概要をお知らせします。
ビバシティネクスト文教の物件概要については以下のとおりです。(2025年9月12日更新)
物件概要
- 物件名称
ビバシティネクスト⽂教Ⅰ、
ビバシティネクスト⽂教Ⅱ - 所在地(地番)
⻑崎市⽯神町65番4外（Ⅰ号棟）、
⻑崎市⽯神町64番2外（Ⅱ号棟） - 交通
⻑崎バス「⽯神町バス停」徒歩2分（Ⅰ号棟）、徒歩３分（Ⅱ号棟）、⻑崎県営バス「⽂教町バス停」徒歩6分（Ⅰ号棟）、徒歩7分（Ⅱ号棟）
- 用途地域
第⼆種住居地域、第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅰ号棟）
第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅱ号棟） - 防火地域
法22条の地域
- 地目
宅地
- 建ぺい率
14.28％（60＋10％）Ⅰ号棟、
14.35％（60％）Ⅱ号棟 - 容積率
128.19％（207.86％）Ⅰ号棟、
131.54％（200％）Ⅱ号棟 - 構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階15階建
- 敷地⾯積
2,495.40㎡（Ⅰ号棟）、2,433.90㎡（Ⅱ号棟）
- 建築⾯積
356.24㎡（Ⅰ号棟）、349.26㎡（Ⅱ号棟）
- 延床⾯積
3,879.43㎡（Ⅰ号棟）、3,851.80㎡（Ⅱ号棟）
- 総⼾数
42⼾（Ⅰ号棟）、42⼾（Ⅱ号棟）
- 開発許可番号
⻑崎市指令建指第518号 37条 令和7年3⽉27⽇
- 建築確認番号
第KJH25-00009-1号 令和7年4⽉24⽇（Ⅰ号棟）、
第KJH25-00010-1号 令和7年4⽉24⽇（Ⅱ号棟） - 建物竣⼯時期
令和9年５月上旬
- 引渡し・⼊居時期
令和9年７月上旬
- 分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理会社
株式会社ビバホーム
- 売主
東栄不動産株式会社
宅地建物取引業 ⻑崎県知事（6）第3170号
（公社）⻑崎県宅地建物取引業協会会員 - 設計・監理
株式会社明⽔設計
- 施⼯
株式会社梅村組
- 駐⾞場
総⼾数84⼾に対して85区画
- バイク置場
21台
- ⾃転⾞置場
13台
- 設計図書閲覧場所
ビバシティマンションギャラリー
【第2期販売概要】
［ビバシティネクスト文教Ⅰ］
- 販売戸数
13戸
- 販売価格（税込）
3,290万円〜4,590万円
- 最多価格帯（税込）
3,600万円（3戸）
- 間取り
2LDK、3LDK
AⅠタイプ 3,590万円～3,990万円
BⅠタイプ 3,290万円～3,690万円
CⅠタイプ 4,160万円～4,590万円
DⅠタイプ 3,520万円 - 専有面積
68.23㎡〜82.42㎡
- その他面積
バルコニー面積12.50㎡〜13.50㎡
- 室外機置場
3.57㎡～4.72㎡
- 管理費（月額）
9,600円〜11,600円
- 修繕積立金（月額）
7,100円〜8,600円
- 修繕積立基金
（引渡時一括）583,000円〜704,000円
- 駐車場使用料（月額）
2,800円〜11,900円
- バイク置場使用料（月額）
300円〜800円
- 駐輪場使用料（月額）
100円
［ビバシティネクスト文教Ⅱ］
- 販売戸数
15戸
- 販売価格（税込）
2,870万円〜3,990万円
- 最多価格帯（税込）
3,000万円台（4戸）
- 間取り
3LDK
AⅡタイプ 3,270万円～3,690万円
BⅡタイプ 2,870万円～3,300万円
CⅡタイプ 3,590万円～3,990万円 - 専有面積
68.23㎡〜81.82㎡
- その他面積
バルコニー面積12.50㎡〜13.50㎡
- 室外機置場
1.57㎡～4.20㎡
- 管理費（月額）
9,600円〜11,500円
- 修繕積立金（月額）
7,100円〜8,500円
- 修繕積立基金
（引渡時一括）583,000円〜699,000円
- 駐車場使用料（月額）
2,800円〜11,900円
- バイク置場使用料（月額）
300円〜800円
- 駐輪場使用料（月額）
100円
- 取引条件有効期限
2026年1月13日
【第1期販売概要】
［ビバシティネクスト文教Ⅰ］
- 販売戸数
5戸
- 販売価格（税込）
3,190万円〜3,910万円
- 最多価格帯（税込）
3100万円（1戸）3400万円（1戸）3500万円（1戸）
3800万円（1戸）3,900万円（1戸） - 間取り
3LDK
- 専有面積
68.23㎡〜73.56㎡
- その他面積
バルコニー面積13.00㎡〜15.00㎡
- 室外機置場
3.57㎡～4.72㎡
- 管理費（月額）
9,600円〜10,400円
- 修繕積立金（月額）
7,100円〜7,700円
- 修繕積立基金
（引渡時一括）583,000円〜628,000円
- 駐車場使用料（月額）
2,800円〜11,900円
- バイク置場使用料（月額）
300円〜800円
- 駐輪場使用料（月額）
100円
［ビバシティネクスト文教Ⅱ］
- 販売戸数
5戸
- 販売価格（税込）
3,120万円〜3,930万円
- 最多価格帯（税込）
3100万円台（1戸）3400万円台（1戸）3500万円台（1戸）
3700万円台（1戸）3900万円台（1戸） - 間取り
3LDK
- 専有面積
68.23㎡〜81.82㎡
- その他面積
バルコニー面積12.50㎡〜13.50㎡
- 室外機置場
1.57㎡～4.20㎡
- 管理費（月額）
9,600円〜11,500円
- 修繕積立金（月額）
7,100円〜8,500円
- 修繕積立基金
（引渡時一括）583,000円〜699,000円
- 駐車場使用料（月額）
2,800円〜11,900円
- バイク置場使用料（月額）
300円〜800円
- 駐輪場使用料（月額）
100円
- 取引条件有効期限
2025年10月31日
【提携ローンのご案内】
長崎銀行（ローン）、変動金利年1.05％（2025年11月10日現在）
【ローンのご案内】
- 金融機関
長崎銀行
- 資金使途
借入者本人またはその家族が入居する住宅の購入資金
- 融資限度額
50万円以上1億円以内（1万円単位）
- 取扱い金利
1.05％（変動金利）
※金利は2025年11月10日現在
※適用金利は融資実行時（お引渡時）の金利となります。 - 保証会社
保証会社の保証付けではありません。
金融情勢により諸条件が変更になる場合があります。 ※団体信用生命保険に加入できることが条件です。
（生命保険は金融機関負担） ※借入額を複数に分けて利用される場合は、その分の保証取扱い手数料、並びに抵当権設定登記に掛かる費用等が必要となります。 ※申込に際しては、長崎銀行所定の審査がございます。
審査結果によってはご希望に沿いかねる場合がございますのでご了承ください。
月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。
詳しくは、ビバシティマンションギャラリーへお問い合わせください。